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首先要规划如何积累首付。(六)继承、赠与、交换、裁决的房屋须提交公证书或人

(三)共同共有的房地产，须提交房地产共有人共有证及出具其他共有人同意出售的证明书。

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中律网网友提问：二手房过户时，如何缴纳土地增值税？

中律网张玉琴律师回答：

土地增值税是对在我国境内有偿转国有土地权、地上建筑物及附着物的单位和个人取得的增值收益征收的一种税。

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相邻权就是不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。总而言之绿发晶是一种非常名贵值得珍惜收藏的宝石!

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在二手房贷款人群占主力军的当下

【2011计算二手房首付】

二手房首付计算方式：

净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)

贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)

贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。房屋面积最终要以房屋测绘部位的测绘结果为准，在房产证上会进行标注。第二十条物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务，买受人同意该商品房由出卖人选聘的xx物业公司提供前期物业管理服务，认定保管义务有无事关本案双方当事人间法律关系及其民事责任的认定。

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一、提交资料：

1、《房屋所有权证》;（原件）

2、继承人身份证（原件、复印件1份）;

3、继承公证书（见证书）;（原件）

4、户型图（1份）;

二、收件：

1、填写《房屋权属登记申请书》;

2、收件窗口审验、查档符合收件条件的由收件人员在继承公证书（见证书）右上角加盖“可受理章”将资料返给当事人;

3、当事人持资料到地税窗口办理缴纳地税相关手续;

4、持地税窗口盖章的相关资料返回原窗口收件;

三、办理：

1、微机录入、扫描、计算税费、出具收件单;

2、将实物及微机资料整理转交市场中心复审;

3、经市场中心审核将电子信息及实物资料转产权中心继续办理;

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