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1.查验所提交的证件、材料是否属实、完整。

还要办理按揭贷款申请;在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后。“伟嘉安捷”认为，三套房停贷是房地产宏观调控实施及执行上最严厉的一次，这也是与政策初衷相吻合的，对打击房地产投资、投机人群会起到有效地打压作用。（八）变更和解除合同的条件；。

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问：二手房交易后期有哪些费用?都是怎么算的?如果需要贷款，商贷和公积金贷款是怎么带的，需要产生哪些费用?怎么收取的?最好有实际案例!所在城市武汉，请行家赐教!

律师回答：

一、住房

1、测绘费1.36元/平方;

2、评估费0.5%(评估额);

3、契评估额1.5%—3%(90平方内1%，90平方到144平方内1.5%，144平方外3%);

4、所得税1%(唯一住房免);

5、交易费6/平方;

5、工本费80元(工本印花税5元);

其他营业税(两年外暂免，两年内按差额征收)、合同印花税等暂免，(全国政策)!

二、营业房

1、测绘费2.04元/平方;

2、评估费0.5%(评估额);

3、契评估额3%;

4、所得税20%(差额);

5、交易费10/平方;

5、工本费120元(工本印花税5元);

6、营业契评估额5.5%;

合同印花税等暂免(全国政策)!。专业个贷机构“伟嘉安捷”的相关专家介绍，从2009年3月起，北京公积金管理中心调整了提取公积金支付房租的政策，支持市民的租房消费。防止一些别有用心的人利用假资料冒充房屋所有权人进行二手房合同诈骗！已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，合同约定是否具体二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，合同约定是否明确二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，持证人有违反国家及本市计划生育政策规定行为记录或严重刑事犯罪记录的。

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