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法律教育网网友：您好，我的朋友在1997年单位分给了一套两居室（属于福利房），但和单位签的是房屋租赁合同（合同上也写有转租要经过单位同意），他在2004年把此房屋转租给了别人，现在单位说转租没有经过单位同意，要收回此房屋，问：福利房转租必须要单位同意吗？福利房转租单位能强行收回吗？谢谢！

律师答复：你好！这个福利房是单位内部的房产，是照顾职工为主的，就是说一般是不给转租的。

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房屋租赁中介机构转委托其他具有相应资格的房屋租赁中介机构代理的。符合以下其中之一条件的，可以购买自住型商品房：

1.拥有1套及以下住房的京籍家庭，限购1套住房；

（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，同上）

2.持有有效居住证，在本市没有住房，且连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税的非京籍家庭，限购1套住房。房屋租赁合同是房屋租赁的法律形式和核心内容。接着我们就一起来看看为什么不建议你买公寓吧!为什么不建议你买公寓。

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