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问：二手房交易后期有哪些费用?都是怎么算的?如果需要贷款，商贷和公积金贷款是怎么带的，需要产生哪些费用?怎么收取的?最好有实际案例!所在城市武汉，请行家赐教!

律师回答：

一、住房

1、测绘费1.36元/平方;

2、评估费0.5%(评估额);

3、契评估额1.5%—3%(90平方内1%，90平方到144平方内1.5%，144平方外3%);

4、所得税1%(唯一住房免);

5、交易费6/平方;

5、工本费80元(工本印花税5元);

其他营业税(两年外暂免，两年内按差额征收)、合同印花税等暂免，(全国政策)!

二、营业房

1、测绘费2.04元/平方;

2、评估费0.5%(评估额);

3、契评估额3%;

4、所得税20%(差额);

5、交易费10/平方;

5、工本费120元(工本印花税5元);

6、营业契评估额5.5%;

合同印花税等暂免(全国政策)!。深圳世联行地产顾问股份有限公司圳世联行地产有限公司创建于1993年。举个例子：

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1.范围包括：房屋主体结构内的屋面、卫生间、厨房和室内管道漏水，其余类型漏水不涵盖在内；

2.2000年（含）后的普通住宅，建成年代在2000年（不含）以前的房屋，不在维修补偿范围内；

不在保障范围内：

因公共设施部分（如公共管道、建筑物外墙、屋顶、露台、窗户等）或上层、隔壁住户导致漏水的；

自行增改建（如顶楼、平台加盖等）或装修工程所引起的；

建成未满5年的新房，由开发商或装修方履行维修义务；

因不可抗力之天灾地变所引起的；

保障期间内，房产转移给他人的；

该漏水现象在签约前已存在，且业主已知情的。

“有！”对面业主响亮回应。这一政策在一定程度上将规范租赁市场，减少群租房的比例。若出租人起诉要求解除合同，则应先审查是否确需解除合同：如确需解除，则应将众多受转租人列为案件当事人，因出租人解除合同、收回物业的行为势必影响受转租人对该物业的使用及装修权益等；如无需解除合同，则不列受转租人为案件当事人。

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如何建立公房租赁关系

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